Вторичка или новостройка – что лучше?

Основным вопросом, которым задаются покупатели жилья, является вопрос выбора вторичного жилья или жилья в новостройке. Этот вопрос спорный, тем более, что сегодня цены на обе категории недвижимости примерно равны. И первичка, и вторичка имеют свои плюсы и минусы.

Квартиры в ЖК Малахит http://malahyt.com.ua/apartments/ это как раз то, что необходимо для молодой семьи! Развитая инфраструктура и добрые соседи — что может быть еще лучше!

Первичное жилье – это жилье, в котором никто никогда не жил, которое никогда не на кого не было оформлено. Часто это может быть и строящееся жилье. Вторичка – это жилье, которое на кого-то оформлено. Если жилье построено даже полгода назад, то оно тоже считается вторичным. Поэтому сразу нельзя сказать, какое жилье лучше. В этом надо разобраться.

Основным достоинством нового жилья является тот факт, что оно строится в новом районе с новыми дорогами, магазинами, школами. В нем будет все новое: электропроводка, инженерные сети. Въезжать можно, не делая ремонт (если это квартира с чистовой отделкой). Соседи в новостройках – обычно люди с одинаковым социальным статусом. Это очень важный психологический аспект.

Основным же достоинством вторички является то, что дома расположены в районах с уже развитой инфраструктурой. С хозяином квартиры можно договориться о цене. Вторичное жилье можно выбрать в комфортном для вас районе: будь оно возле работы, возле остановки общественного транспорта и т.д. Так же к плюсам можно отнести то, что вторичное жилье можно выбрать уже с имеющимся уровнем ремонта.

Чтобы окончательно решить поставленный вопрос, наряду с достоинствами нужно выявить и недостатки.

Если квартира находится на этапе строительства, то в нее сразу после заключения сделки заехать невозможно. Придется подождать, пока квартира будет сдана. Этот факт можно отнести к одному из минусов первичного жилья. Затягиваться могут и сроки сдачи. Если покупаемая новая квартира сдается с черновой отделкой, то нужно иметь в виду, что на ремонт понадобится вложить немалые деньги. Новостройки строятся в новых районах, где не совсем развита инфраструктура.

К недостаткам вторичного жилья можно отнести следующие моменты: старые трубы, возможно давно не проводился капитальный ремонт дома, вероятность того, что придется менять электропроводку и устанавливать приборы учета.

Исходя из вышеизложенного, покупатель, взвесив все «за» и «против», самостоятельно для себя может решить, что для него важнее: новое жилье в неблагоустроенном районе, или вторичка с развитой инфраструктурой.

Добавить комментарий